2021년 4월 27일 오전, 노바 부동산 투자 그룹 주식회사(Novaland, HoSE: NVL)의 2021 연례 주주 총회가 노바랜드 겔러리(Novaland Gallery, 179 Hai Ba Trung, District 3)에서 개최되었다. 주총에서 Novaland는 2021년 예상 매출 27조 VND, 이익은 약 4조 1천 억 VND을 예상하는 인상적인 사업 계획안을 발표했다. 또한 노바월드 호짬(NovaWorld Ho Tram 바리아-붕따우), 노바월드 판티엣(NovaWorld Phan Thiet, 빈투언) 및 아쿠아 시티(Aqua City, 동나이)의 세 가지 주요 프로젝트들의 진행을 기존보다 가속화하여 계획보다 5년을 앞당겨 다가올 3년의 매출과 수익을 극대화할 계획이다. 2021-2023 기간동안 해당 세 가지 “Super” 프로젝트들에서 반영될 총 이익은 20억 달러로 추정된다.
주요 프로젝트의 건설을 가속화하려는 Novaland의 계획은 일련의 국가 교통 인프라 완공 과정과 맥락을 같이한다. 구체적으로, 롱탄 국제 공항은 2025 년 완공 될 예정이며, 판 티엣 국제 공항 1 단계 (연간 2 백만 명 이용 가능)와 호치민시 – 져우제이(Dau Giay) – 판 티엣 구간 고속도로는 2022년에 완공 될 예정이다. 져우제이(Dau Giay) – 바오록(Bao Loc) 구간과 함께 비엔호아(Bien Hoa) – 붕따우(Vung Tau)를 연결하는 고속도로가 곧 착공할 것으로 예상된다. Novaland 대표는, “2023년부터 시작할 예정인 일련의 주요 프로젝트들로 고객의 투자 가치를 보장하는 동시에 지역 사회와 지역 경제에 대한 사용 가치의 즉각적 창출에 기여할 것이다.”라고 전했다.
또한 당일 주주총회에서 Novaland는 다양한 프로젝트에 대한 수익 연계로 목표 수익을 초과할 것으로 기대했다. 동시에, Novaland는 2021년 중 적절한 시기에 높은 기대 이익률을 가진 대규모 프로젝트들을 양도하는 방안을 고려할 것이라고 전했다.
2021년 1분기 기준 Novaland는 5,400 헥타르 이상의 토지 자산을 보유 및 프로젝트 개발 총 추정 토지 자산 가치(Gross Development Value - GDV)는 약 450억 달러에 이른다. Novaland 대표는 빈투언(Binh Thuan), 바리아 – 붕따우(BR – VT), 동나이(Dong Nai)의 3곳에 위치한 "슈퍼 프로젝트"를 진행한 지 3년이 지난 후 첫 성과에 대하여 발표하였다. 그룹은 럼동(Lam Dong), 닌투언(Ninh Thuan), 칸호아(Khanh Hoa), 푸인(Phu Yen), 빈딘(Binh Dinh)과 같은 일부 지역의 토지 자산을 확장해 나갈 계획이다. 목표는 2030년까지 10,000 헥타르를 추가로 확보하여 총 토지 자산을 15,000 헥타르까지 늘려 다음 개발 단계를 준비해 나갈 방침이다. “우리는 빈투언(Binh Thuan)의 노바월드 판 티엣 (NovaWorld Phan Thiet), 센타라 미라쥐 무이네 리조트(Centara Mirage Mui Ne Resort), PGA Golf 코스 및 바리아 붕따우(BR-VT)의 노바월드 호짬(NovaWorld HoTram)과 같은 투자처에서 관광의 잠재력, 인프라를 연결하는 능력과 함께 지역 정부의 지원을 고려하여 그 장소를 새로운 관광지로 탈바꿈하고, 이로써 지역 경제 발전에 기여해 나갈 것이다.”라고 Novaland 대표는 전했다.
2020 회계 연도 PwC 감사 재무 제표에 따르면 Novaland 그룹은 조례 자본 9조 8,630억 VND, 자기 자본 31조 9,320 억 VND, 총 자산 144조 5,360 억 VND 및 세후 이익은 3조 9,070 억 VND을 기록했다. 2021 년 4 월 26 일 주식 시장 마감가 기준 Novaland의 시가 총액은 132조 730억 VND로 미화 57 억 달러에 이른다. 시가 총액은 지난 2020년 12월 31 일 65조 820 억 VND에 비해 100% 이상 증가하여 현재 베트남에서 두 번째로 큰 상장 부동산 회사로 자리 매김을 하고 있다.
Novaland는 또한 NovaGroup 및 Nova Service Group (소매, 서비스, 커뮤니티), Nova Consumer Group (농업 + 소비재 포함)의 각 구성 조직을 포함한 전략적 파트너사와 함께 Novaland 프로젝트를 위한 생태계를 완벽히 실현할 유틸리티 서비스를 구축해 나갈 것이라고 소개했다. “이것은 Novaland 프로젝트를 위한 강력한 보완 요소로 상호 작용하여 상품 가치를 높이고 고객의 라이프 스타일을 향상시키는 데 기여할 것이다. NovaGroup의 지원 산업은 각 특정 분야에 별도의 전문 팀을 배치하여, 투자자가 Novaland의 자본 투자 및 운영에 대한 전문성을 보장받을 할 수 있도록 명확하고 투명하게 분리 운영되고 있다."라고 Novaland 대표는 전했다.
2020 년 재무 제표 자료를 기반으로 한 이익 잉여금 사용에 관한 제 2 차 승인 결의안에 따르면, 배당에 사용될 이익 잉여금은 3조 8천 억 VND 이상으로 주주는 100 주당 최대 약 36 %에 해당하는 36 주의 배당을 받게될 예정이다. 다음 연도에 현행 법률 규정에 따라 주식을 보유하고 있는 주주에 대한 베당에 사용될 이익 잉여금은 최소 4조 VND 에 이를 것으로 예상된다.
