사빌즈 베트남(Savills Việt Nam)사는 최근 별장/주택에 관한 최신 연구 자료를 공표했다.

2016년 2분기에는 호치민시에서 총 820개의 부동산이 매매되었으며, 이는 지난 분기에 비해 81%증가한 동시에 작년 동기 대비 110%증가한 것이라고 했다.

해당 연구 결과에 따르면 작은 면적의 도시 주택이 소비자들에게 더 많이 선호받고 있는 것으로 나타났다. 도시 주택은 아파트에 비해 가격이 많이 비싸지도 않으면서 수영장, 학교, 문화 시설, 쇼핑센터 등을 보다 편리하게 이용할 수 있으며, 안전성 또한 매우 높기 때문에 경쟁력이 높은 부동산 상품이다.

이전에는 호치민시의 도시 주택이 고급 아파트 한 채에 비해 3배정도 비쌌지만, 현재는 많은 신개발 지역에서 그 차이가 1.7배 정도로 떨어졌다. 이러한 변화로 인해 별장/도심 주택을 소유하는 것이 예전보다 많이 쉬워진 것을 확인할 수 있다.

사빌즈 베트남사는 호치민시의 2016년 별장/도심 주택 수요가 작년 동기에 비해 103% 증가할 것이며, 하노이의 경우 88% 증가할 것이라고 예상했다. 이와 같은 수요 급증 원인 중 하나는 어느 정도 이상의 높은 소득을 벌어들이는 고소득 계층이 두터워졌기 때문이라고 전했다.

쿠알라룸프르(Kuala Lumpur), 방콕(Bangkok), 자카르타(Jakarta)등 비슷한 인구수를 가지고 있는 주변 국가 도시들과 비교해봤을 때, 호치민시와 하노이의 도심주택 공급량은 10% 미만으로 낮게 나타나기 때문에 이 분야는 앞으로 매우 큰 발전 가능성이 있다.

트로이 그리피쓰(Troy Griffiths) 사빌즈 베트남 부사장은, 투자 이윤을 놓고 평가했을 때, 도심 주택은 다른 부동산 상품을 넘어섰으며 이는 임대 시장이 보다 안정화 될 것이라는 높은 평가로 인해 자산의 가치가 상승하였기 때문이라고 설명했다.

[베트남뉴스_황증(Hoàng Dương)기자]