바다 앞에 위치한 아파트 가격이 2,700 ~4,000USD/m2에 거래되고 있으며, 호치민시에서 이동거리가 2시간 내외 지역의 경우 물량 부족 현상을 보이고 있다고 Tanzanite International사는 밝혔다.
최근 Tanzanite International사의 연구 자료에 다르면, 휴양지 지역에 바다가 보이는 아파트(해변에서 300m 떨어진)같은 경우 최고급 5성급 기준으로 현재 평균 3,350$/m2에 거래되고 있으며, 이와 같은 평균 시세는 고급 아파트 기준으로 바다가 보이는 위치에 따라 경쟁이 심하다고 전했다.
하지만 휴양지 지역에 바다가 보이지 않는 고급 아파트의 경우 평균 가격이 1,700~2,700USD/M2으로 상대적으로 저렴한 시세를 형성하고 있다고 설명했다.
이와 같은 조사는 호치민시에서 가까운 휴양지에 있는 바다가 보이는 5성급 프로젝트를 조사한 것이며, 물량은 매우 적다고 전했다.
다낭 시는 이와 같은 아파트 물량이 3,000개의 객실, 냐짱은 약 4,000개의 객실로 두 곳 대부분 연간 400만 명의 여행객들이 방문하고 있다고 밝혔다. 여기에 사이곤에서 가까운 지역인 판티엣은 150개의 객실, 붕따우, 호짬 지역은 약 1,000개의 객실 정도이며 매년 450만~1600만 명이 찾는다고 밝혔다.
한편 이와 같은 5성급 아파트의 부족 현상은 바다에 위치한 여러 리조트 프로젝트가 고객들을 유치할 수 있는 좋은 기회라고 밝혔다.
리조트 숙박료의 경우 4성급이 85달러부터 129달러까지 형성 되어 있으며, 5성급의 경우 150~270달러로 형성되어 있다고 밝혔다. 5성급의 경우 4성급 보다 거의 2배의 가격을 보이고 있다고 설명했다.
Tanzanite International사에 의하면 앞으로 관광 개발 잠재력은 국내 관광객에 크게 의존할 것이라 강조했으며, 2015년 통계를 보면 각 휴양지에 6,500만 명이 방문했으며 국내 관광객이 57%를 차지해 2,100만 명이 늘었다고 전했다. 또 외국인 관광객보다 8배 많은 수치였다고 밝혔다.
이와 같은 수치를 보더라도 국내 관광객이 관광 분야에 대한 성장을 이끌 것으로 보고 있으며 관광지의 위치는 가장 중요한 요소가 될 것으로 보인다고 전했다.
또 Tanzanite International사는 베트남 고급 리조트 관광 사업은 많은 잠재력을 가지고 있다고 강조했다.
2013년 외국인 관광객은 하루에 약 96$를 쓴데 비해 국내 관광객은 53$정도 밖에 되지 않았지만, 최근 연구에 따르면 오는 2020년에는 국내 관광객들의 하루 소비가 86$까지 오를 것으로 보고 있다고 설명했다.
이로 인해 국내 관광객들에 4~5성급 호텔 수요는 더욱 늘어날 것으로 보고 있다.

[베트남뉴스_부링(Vũ Linh)기자]